Stora skillnader på villamarknaden – Norrbotten näst bäst i landet

Villapriserna i Sverige har ökat med i snitt 5 procent de senaste fem åren, vilket motsvarar 202 060 kronor, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bakom rikssiffran döljer sig stora regionala skillnader. För Boden innebär utvecklingen framför allt att Norrbottens län sticker ut som ett av de starkaste länen i landet.

Riket: plus 5 procent på fem år

Fastighetsbyrån beskriver perioden efter pandemin och starten av Ukraina-kriget som en tid med avvaktande köpare och historiskt svag prisutveckling. Samtidigt uppger företaget att inget län har haft en prisnedgång sett över fem år.

Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Län: Jämtland etta – Norrbotten tvåa

Jämtlands län toppar listan med en genomsnittlig prisuppgång på 25 procent. Norrbottens län hamnar på andra plats med +21 procent, vilket gör att länet – där Boden ingår – är ett av de tydligaste undantagen från den mer dämpade utvecklingen i riket.

• Jämtlands län: +25% (medelpris 2 661 211 till 3 312 637 kronor) = +651 426 kronor
• Norrbottens län: +21% (2 003 957 till 2 424 488 kronor) = +420 531 kronor
• Östergötlands län: 0% (3 536 070 till 3 540 566 kronor) = +4 496 kronor

Kommun: Älvdalen procentvinnare – Vellinge största lyftet i kronor

På kommunnivå har Älvdalen i Dalarnas län haft den största procentuella ökningen, +84 procent, under femårsperioden. Sett till värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun i Skåne län med drygt 2,0 miljoner kronor.

Så har jämförelsen gjorts

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bygger på villaförsäljningar under perioderna november 2020–april 2021 jämfört med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistiks underlag uppges omfatta cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare.