Kommunstyrelsen säljer Ägir 1 till bostadsutvecklare

Kommunstyrelsen i Bodens kommun har beslutat att sälja den kommunägda fastigheten Ägir 1 i centrala Boden till Surewood Housing Fastigheter Ägir AB för 4 534 800 kronor. Affären kopplas till krav på byggstart och ett återköpsavtal som ska skydda kommunen om projektet inte genomförs.

Beslut om försäljning och villkor

I § 106 fastställs att köpeskillingen för Ägir 1 uppgår till 4 534 800 kronor. Kommunstyrelsens beslut innebär också att kommunstyrelsens ordförande och plan- och exploateringschef får i uppdrag att underteckna de nödvändiga avtalen med köparen.

För att minska risken för spekulation och stillastående mark har parterna kommit överens om en tidsbunden byggskyldighet. Minst tre byggnadskroppar ska uppföras inom fastigheten inom 15 månader från tillträdet. Om detta inte sker har kommunen enligt återköpsavtalet rätt att köpa tillbaka fastigheten till samma köpeskilling och med i övrigt oförändrade villkor.

Planerat bostadsprojekt på Ägir 1

Fastigheten Ägir 1 beskrivs i ärendet som strategiskt belägen med närhet till förskola, grundskola, kollektivtrafik, järnvägsstation, centrum, vatten och grönområden. Området omfattas redan av en detaljplan som vann laga kraft 2016 och som medger bostadsbebyggelse med nockhöjd upp till 15 meter.

Enligt ärendebeskrivningen har Bodens kommun förhandlat med köparen Surewood Housing sedan våren 2026. Under sommaren tecknades ett markanvisningsavtal. Surewood har lämnat in bygglov för 41 lägenheter i radhusformat med en total bruttoarea om 3 779 kvadratmeter.

För mer bakgrund om projektet, se Bygglov klart för 41 nya hyresradhus på Ägir i Boden.

Bakgrund och hantering i kommunstyrelsen

Syftet med försäljningen är att tillskapa fler bostäder i ett centralt och servicenära läge i Boden. Under behandlingen i kommunstyrelsen framfördes både stöd och kritik mot affären. Ett yrkande om återremiss för bättre kostnadsanalys avslogs, och ärendet avgjordes vid samma möte.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg i processen är att kommunstyrelsens ordförande och plan- och exploateringschef undertecknar köpeavtalet och övriga nödvändiga handlingar med Surewood Housing Fastigheter Ägir AB. Byggskyldigheten innebär att minst tre byggnadskroppar ska vara uppförda inom 15 månader, i enlighet med återköpsavtalet.

Källa: Kommunstyrelsen, 5 oktober 2026, § 106.