Stor spridning i boendekostnad mellan kommuner

En ny analys från Landshypotek Bank visar att skillnaderna är stora i hur stor del av hushållets nettoinkomst som går till villalånekostnader runt om i Sverige. I Solna uppges över 40 procent av inkomsten gå till villalånet för en genomsnittlig villa, medan vissa kommuner ligger runt tre procent.

Stockholmsområdet sticker ut

Enligt Landshypotek Banks beräkningar lägger ett genomsnittligt hushåll i:

• Solna: 41 procent av nettoinkomsten på villalånet
• Sundbyberg: 40 procent
• Lidingö: 32 procent

Lägst andel i flera inlandskommuner

I andra änden av skalan uppges omkring tre procent av hushållets nettoinkomst gå till lånet för en genomsnittlig villa i bland annat:

• Åsele
• Malå
• Kramfors
• Överkalix
• Sorsele

Skillnader även på länsnivå

På länsnivå uppges Stockholms län ha den högsta andelen, där 31 procent av hushållens inkomster i genomsnitt går till villalånet. Därefter följer Gotlands län med 23 procent samt Hallands, Skåne, Västra Götalands och Uppsala län med 22–23 procent. Lägst är andelen i Västernorrlands län, där hushållen i genomsnitt lägger 11 procent av inkomsten på villalånet.

Så har beräkningen gjorts

Landshypotek Bank har räknat ut andelen med hjälp av aktuella bostadspriser, räntor, amorteringskrav och medelinkomster. Beräkningen utgår från ett hushåll med två inkomster och:

• 75 procents belåningsgrad
• 3 procents bolåneränta
• 2 procents amortering

Kalkylen gäller efter ränteavdrag. Genomsnittliga villapriser kommer från Svensk Mäklarstatistik och inkomsterna baseras på SCB:s statistik över medelinkomst efter skatt för hushåll med två inkomster.